1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
西宮市
25.8万円/㎡
前年比-33.6%
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藤和ハイタウン西宮
兵庫県西宮市津門住江町
阪神本線 / 今津駅 徒歩7分
1996年築 / 13階建 / 190戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
3,468万円
57.6万円/㎡
2,098
3,011
3,924
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,468万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜3,924万円
50.1万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
藤和ハイタウン西宮
3,080万円（51.2万円/㎡）/ 2階 / 60.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,080万円 | 51.2万円 | 2階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 3,799万円 | 60.2万円 | 11階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 3,980万円 | 63.1万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 4,080万円 | 64.7万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 3,850万円 | 61.0万円 | 11階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 55.2万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 52.0万円 | 12階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 2,860万円 | 45.3万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,490万円 | 39.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,680万円 | 42.5万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 2,880万円 | 45.6万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,080万円 | 48.8万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,980万円 | 47.2万円 | 6階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 藤和ハイタウン西宮 西宮市津門住江町 | 今津駅7分 | 3,080万円 | 51.2万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 190戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルネ門戸東西棟 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 203戸 | SRC |
| 2025/12/05 | 阪急西宮マンション 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅6分 | 3,250万円 | 63.1万円 | 51.5㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 182戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ラ・ヴィーダ西宮 西宮市池田町 | 西宮駅2分 | 3,300万円 | 51.7万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 8階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 藤和シティホームズ西宮東町 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,999万円 | 44.3万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 167戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 西宮東町アーバンコンフォート 西宮市東町一丁目 | 今津駅17分 | 2,980万円 | 46.6万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 240戸 | RC |
| 2024/07/29 | 西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ 西宮市西宮浜四丁目 | 西宮駅43分 | 2,780万円 | 39.3万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 145戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅5分 | 3,398万円 | 45.7万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 213戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、西宮市では33.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は西宮市の平均と比較して98.4%割高です。
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